新竹縣竹北市竹義街1之1號10F/12F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 39 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物23.5 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44 坪
土地坐落 站後段 786 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.9
竹義街中位 38.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比竹義街中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+46%
2026 年推估2,365 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 41.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 40 萬/坪總 1,760 萬 2022-02-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 38.7 萬/坪總 1,598 萬 2022-02-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 38.9 萬/坪總 1,615 萬 2022-01-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 39 萬/坪總 1,608 萬 2021-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 42.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 38.8 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 38.3 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。