新竹縣竹北市縣政九路135巷6號7F/12F

2021-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 27.3 萬/坪 × 76.83 坪

權狀坪數76.83 坪

主建物40.01 坪

公設比22.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 76.83 坪

└ 主建物 40.01 坪

└ 公設等 36.82 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪76.83 坪

土地坐落 縣華段 61 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 19.8

縣政九路中位 24.6

竹北市 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 38%比縣政九路中位高 11%比竹北市 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,100 萬

+47%

2026 年推估3,086 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2019-02-13 12F/12F 5房2廳2衛 · 66.06 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-05-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 17.9 萬/坪總 853 萬 2014-09-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 19.8 萬/坪總 1,310 萬 2013-01-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 17.3 萬/坪總 822 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

縣政九路163號 39.8 萬/坪縣政九路135巷20弄1號 33 萬/坪縣政九路135巷28號 51.8 萬/坪縣政九路56號 24.3 萬/坪縣政九路135巷36號 40.7 萬/坪縣政九路153號 21.3 萬/坪縣政九路155號 20.6 萬/坪縣政九路80號 19.7 萬/坪縣政九路92號 49.9 萬/坪縣政九路159號 27.6 萬/坪縣政九路149號 25 萬/坪縣政九路135巷12號 25.3 萬/坪縣政九路135巷10號 22.1 萬/坪縣政九路135巷20弄3號 49.8 萬/坪

看新竹縣竹北市縣政九路135巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。