新竹縣竹北市嘉豐一街38號3F/8F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.7 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物22.72 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 33.11 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 公園段 37 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 20.1
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 83%比嘉豐一街中位 高 35%比竹北市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,238 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 30.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-03-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 20.1 萬/坪總 1,120 萬 2013-12-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬 2013-11-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 27.2 萬/坪總 1,010 萬 2013-11-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 24.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 17.2 萬/坪總 960 萬 2013-10-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 17.3 萬/坪總 968 萬 2012-05-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。