新竹縣竹北市光明十八街76號5F/13F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 18.6 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物23.5 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 台科段 236 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.5
光明十八街中位 17.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比光明十八街中位 高 6%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交943 萬
+76%
2026 年推估1,662 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-08-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 34.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 19 萬/坪總 1,210 萬 2020-09-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 50.74 坪 21.8 萬/坪總 1,108 萬 2019-08-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2016-08-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 22 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。