新竹縣湖口鄉龍江街133巷38號1F/6F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物25.38 坪
公設比12.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 光華段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比龍江街中位 高 23%比湖口鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+50%
2026 年推估781 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。