新竹縣竹北市中正東路207號8F/12F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 27.4 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物25.72 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 豆子埔段 693 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.9
中正東路中位 23.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 31%比中正東路中位 高 18%比竹北市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+15%
2026 年推估1,198 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 30.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-10 2房2廳2衛 · 50.96 坪 41.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2015-07-27 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.2 坪 23.3 萬/坪總 890 萬 2014-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2013-09-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2013-04-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.2 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2013-04-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 13.1 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。