新竹縣竹北市興隆路三段37巷22號3F/14F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 21.6 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物29.83 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 家興段 702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 27%比竹北市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,338 萬
+102%
2026 年推估2,699 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。