新竹縣竹北市日興一街7號12F/14F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 874 萬 24.9 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物18.15 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 永興段 463 地號
價格拆解
成交總價874 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價724 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比日興一街中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交874 萬
+76%
2026 年推估1,541 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：110年3月17日權利轉讓總價為新台幣1038萬元整其他 家電:220000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 53.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 32.5 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 29.4 萬/坪總 1,015 萬 2021-02-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 27.4 萬/坪總 938 萬 2021-01-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 27.4 萬/坪總 938 萬 2021-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 25.5 萬/坪總 1,122 萬 2021-01-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 28.4 萬/坪總 969 萬 2020-12-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 26.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。