新竹縣竹北市成功八路176號2F/19F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.4 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物31.72 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.4
成功八路中位 19.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 20%比成功八路中位 低 14%比竹北市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 41.6 萬/坪總 2,540 萬 2021-06-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 73.13 坪 29.5 萬/坪總 2,160 萬 2021-02-21 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 27.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 73.13 坪 29.5 萬/坪總 1,875 萬 2019-05-03 14F/19F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 22.7 萬/坪總 1,170 萬 2018-11-26 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。