新竹縣新埔鎮福德街12號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 21 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物63.36 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 63.36 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 32.08 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 福田段 361-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
福德街中位 23.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 12%比新埔鎮 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,399 萬
+85%
2026 年推估2,588 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。