新竹縣竹北市福興東路一段263號2F/13F
2021-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,432 萬 29 萬/坪 × 83.89 坪
權狀坪數83.89 坪
主建物37.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.89 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 46.58 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪83.89 坪
土地坐落 公園段 777 地號
價格拆解
成交總價2,432 萬
扣車位後房價2,432 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.5
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比福興東路一段中位 高 23%比竹北市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,432 萬
+46%
2026 年推估3,551 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,890 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-07 3F/13F 0房0廳2衛 · 84.86 坪 21 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-07 2F/13F 0房0廳2衛 · 83.89 坪 22.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-10-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-01-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 85.39 坪 18.3 萬/坪總 1,558 萬 2015-10-23 5F/13F 3房1廳2衛 · 85.39 坪 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-06-09 11F/13F 4房2廳2衛 · 85.39 坪 22.1 萬/坪總 1,883 萬 2014-07-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 85.39 坪 24.9 萬/坪總 1,910 萬 2014-06-09 0房0廳0衛 · 54.78 坪 56.9 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。