新竹縣竹北市縣政二路南段72號17F/17F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,297 萬 54.7 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物17.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價2,297 萬
扣車位後房價2,297 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 26.6
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 106%比縣政二路南段中位 高 115%比竹北市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,297 萬
+1%
2026 年推估2,321 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,844 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 52.7 萬/坪總 3,030 萬 2026-03-23 6F/17F 2房2廳1衛 · 42 坪 52.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 55.7 萬/坪總 3,200 萬 2025-06-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 42 坪 54.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-19 3F/17F 2房2廳1衛 · 47.08 坪 65.4 萬/坪總 2,455 萬 2023-07-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 49.2 萬/坪總 2,830 萬 2022-11-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 45.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-08-21 13F/17F 2房2廳1衛 · 47.08 坪 49.4 萬/坪總 2,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。