新竹縣竹北市環北路一段350巷71號1F/7F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 23.4 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 竹北段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.9
環北路一段中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 31%比環北路一段中位 高 23%比竹北市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+46%
2026 年推估796 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 38.6 萬/坪總 1,125 萬 2024-01-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 40 萬/坪總 980 萬 2023-04-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 36.6 萬/坪總 900 萬 2022-08-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 35.5 萬/坪總 870 萬 2022-02-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 19.8 萬/坪總 486 萬 2021-11-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 27.3 萬/坪總 795 萬 2021-06-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2020-09-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 16.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。