新竹縣湖口鄉中山路一段611號9F/12F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 33.9 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 中義段 241 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 16.8
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 102%比中山路一段中位 高 105%比湖口鄉 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
-1%
2026 年推估1,647 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 27.8 萬/坪總 1,428 萬 2025-11-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 28.6 萬/坪總 1,275 萬 2025-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 33.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-09-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 33.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。