新竹縣竹北市中華路218號4F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 883 萬 19.5 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物23.62 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 省道段 122 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價743 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.3
中華路中位 18.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比中華路中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交883 萬
+103%
2026 年推估1,796 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 34.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 34.8 萬/坪總 1,838 萬 2025-10-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 41.3 萬/坪總 2,180 萬 2024-10-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 54.6 萬/坪總 1,758 萬 2024-06-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.65 坪 44.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 37.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。