新竹縣竹北市勝利八街一段385號3F/29F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.3 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物16.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.5
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比勝利八街一段中位 低 8%比竹北市 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。