新竹縣竹北市嘉政八街27號5F/18F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 23.4 萬/坪 × 103.81 坪
權狀坪數103.81 坪
主建物50.57 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.81 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 53.24 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪103.81 坪
土地坐落 家興段 304 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.6
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 15%比嘉政八街中位 低 24%比竹北市 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 103.8 坪 53.6 萬/坪總 5,560 萬 2024-04-27 17F/18F 4房3廳4衛 · 158.85 坪 48.2 萬/坪總 7,658 萬 2022-10-30 15F/18F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 45 萬/坪總 4,388 萬 2022-03-29 7F/18F 4房2廳2衛 · 93.8 坪 42.6 萬/坪總 3,998 萬 2020-08-30 15F/18F 5房2廳3衛 · 105.97 坪 29.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-06-22 8F/18F 4房2廳3衛 · 102.3 坪 29.8 萬/坪總 3,050 萬 2020-02-26 14F/18F 4房2廳2衛 · 102.18 坪 27.6 萬/坪總 2,820 萬 2019-11-16 12F/18F 4房2廳2衛 · 105.29 坪 26.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。