新竹縣竹北市國盛街337號8F/13F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 29.9 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物24.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 文化段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 35.8
國盛街中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 16%比國盛街中位 高 17%比竹北市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+46%
2026 年推估1,952 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 48.1 萬/坪總 2,392 萬 2024-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 41.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 35.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 38.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 35.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 34.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。