新竹縣新豐鄉明新一街151號2F/9F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 21.3 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物25.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價895 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 8%比明新一街中位 高 1%比新豐鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+49%
2026 年推估1,690 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 19.7 萬/坪總 898 萬 2020-11-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.2 萬/坪總 903 萬 2020-09-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 20.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 20 萬/坪總 935 萬 2020-06-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.5 萬/坪總 915 萬 2020-02-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19 萬/坪總 886 萬 2020-01-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 19.5 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。