新竹縣竹北市嘉政九街58號13F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,402 萬 61.6 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物39.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 隘興段 594 地號
價格拆解
成交總價4,402 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,002 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 59.6
嘉政九街中位 38.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比嘉政九街中位 高 58%比竹北市 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,402 萬
+46%
2026 年推估6,414 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,202 萬
每月月付119,945 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 87.13 坪 48 萬/坪總 4,180 萬 2024-07-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 87.92 坪 88.2 萬/坪總 6,280 萬 2021-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 88.04 坪 61 萬/坪總 4,370 萬 2021-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 87.13 坪 60 萬/坪總 4,296 萬 2021-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 87.13 坪 58.2 萬/坪總 4,160 萬 2021-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 88.04 坪 62 萬/坪總 4,434 萬 2021-09-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 87.92 坪 59.6 萬/坪總 4,254 萬 2021-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 87.13 坪 59 萬/坪總 4,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。