新竹縣新埔鎮福德街33號13F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 33.1 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物16.07 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價898 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 1%比福德街中位 高 38%比新埔鎮 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
-5%
2026 年推估980 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。