新竹縣竹北市十興二街140號8F/14F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 50.7 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物17.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 20.7
十興二街中位 20.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 145%比十興二街中位 高 146%比竹北市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,098 萬
+16%
2026 年推估2,430 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 56.6 萬/坪總 2,340 萬 2023-06-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 50 萬/坪總 2,010 萬 2021-11-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 45.2 萬/坪總 1,820 萬 2020-09-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 26.5 萬/坪總 1,095 萬 2019-09-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 23.6 萬/坪總 975 萬 2019-05-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 22 萬/坪總 885 萬 2018-05-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2016-11-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 19.9 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。