新竹縣竹北市國華街42號2F/8F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.3 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物22.79 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 文化段 1077 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 16.9
國華街中位 15.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 79%比國華街中位 高 101%比竹北市 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
+1%
2026 年推估1,076 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 31.8 萬/坪總 1,055 萬 2024-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 35 萬/坪總 1,175 萬 2022-03-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2021-05-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2020-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2014-09-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 13.9 萬/坪總 465 萬 2013-08-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 11.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。