新竹縣竹北市十興路一段279號3F/14F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.9 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 莊敬段 530 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.8
十興路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 31%比十興路一段中位 高 27%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+76%
2026 年推估2,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 22.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 20.6 萬/坪總 1,235 萬 2018-05-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 21.7 萬/坪總 1,090 萬 2017-12-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2017-12-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 23.3 萬/坪總 1,023 萬 2017-12-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。