新竹縣竹東鎮自由街120巷6號10F/12F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 28.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物17.31 坪
公設比39.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 13.8
自由街中位 12.4
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 107%比自由街中位 高 131%比竹東鎮 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+5%
2026 年推估986 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 12 坪 34.2 萬/坪總 410 萬 2026-01-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 12 坪 35 萬/坪總 420 萬 2025-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 29 坪 30.1 萬/坪總 872 萬 2025-10-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 16.58 坪 29 萬/坪總 480 萬 2025-01-10 4房2廳3衛 · 78.76 坪 19.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 16.56 坪 28.7 萬/坪總 475 萬 2024-03-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 28 萬/坪總 480 萬 2023-10-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 29 坪 23.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。