新竹縣竹北市中正東路50巷26號
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 23.4 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物33.35 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 豆子埔段 510-24 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.7
中正東路中位 19.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比中正東路中位 高 21%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+102%
2026 年推估2,844 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。