新竹縣新埔鎮福祿二街17巷3號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 24.9 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物71.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 71.57 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 仰德段 1593-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
福祿二街中位 27.4
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿二街中位 低 9%比新埔鎮 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+48%
2026 年推估2,785 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110年8月26日換約，換約價格新台幣2030萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。