新竹縣竹北市新瀧三街33號5F/13F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 28.5 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物21.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價985 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.7
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 7%比新瀧三街中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+46%
2026 年推估1,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於111年5月6日成交價格新台幣1395萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 55.2 萬/坪總 2,325 萬 2023-10-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 45.9 萬/坪總 1,918 萬 2021-09-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 32.9 萬/坪總 1,283 萬 2021-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 30.6 萬/坪總 1,190 萬 2021-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 29.9 萬/坪總 1,166 萬 2021-06-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 30.7 萬/坪總 1,212 萬 2021-06-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 31.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。