新竹縣湖口鄉蘭州街182號2F/5F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物14.85 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 中興段中興小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.3
蘭州街中位 16
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比蘭州街中位 高 12%比湖口鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+59%
2026 年推估606 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 42.8 萬/坪總 908 萬 2025-04-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 36.3 萬/坪總 770 萬 2021-01-25 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2020-12-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 19.3 萬/坪總 410 萬 2020-09-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2020-06-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 18.7 萬/坪總 398 萬 2020-05-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 19.3 萬/坪總 410 萬 2020-05-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 18.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。