新竹縣竹北市自強三路47號4F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.2 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物40.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 37.64 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 自強段 296 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.5
自強三路中位 19.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比自強三路中位 高 23%比竹北市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+76%
2026 年推估3,350 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 79.26 坪 47.8 萬/坪總 3,788 萬 2022-03-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 79.83 坪 39.8 萬/坪總 3,180 萬 2021-09-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 79.26 坪 35.7 萬/坪總 2,830 萬 2019-09-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 20.3 萬/坪總 1,470 萬 2014-08-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 18.8 萬/坪總 1,363 萬 2014-07-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 18.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-06-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 20.3 萬/坪總 1,588 萬 2014-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 18.3 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。