新竹縣竹東鎮旭光一路183號8F/14F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物15.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價678 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.9
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 低 9%比竹東鎮 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+27%
2026 年推估1,005 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：113.04.02預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格為新台幣:1300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2021-09-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 27 萬/坪總 777 萬 2021-09-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 27.9 萬/坪總 788 萬 2021-09-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 27.7 萬/坪總 808 萬 2021-09-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 28 萬/坪總 785 萬 2021-09-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 28.1 萬/坪總 803 萬 2021-09-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 27.8 萬/坪總 801 萬 2021-09-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 27.9 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。