新竹縣竹北市科大一路3號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 26 萬/坪 × 116.32 坪
權狀坪數116.32 坪
主建物90.81 坪
公設比2.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.32 坪
└ 主建物 90.81 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪116.32 坪
土地坐落 台科段 122-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
科大一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 高 20%比竹北市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,025 萬
+47%
2026 年推估4,445 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。