新竹縣竹東鎮至善路35巷26號7F/14F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 30.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物18.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價948 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.4
至善路中位 32.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 7%比竹東鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,083 萬
+14%
2026 年推估1,233 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於113年4月4日成交價格新台幣1300萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 30.1 萬/坪總 1,061 萬 2023-06-18 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 31.9 萬/坪總 1,137 萬 2023-05-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 30.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 30.2 萬/坪總 1,085 萬 2023-04-16 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,065 萬 2023-01-29 5F/14F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 30.1 萬/坪總 1,215 萬 2022-12-10 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 30.3 萬/坪總 1,077 萬 2022-12-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 30.7 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。