新竹縣竹北市新寮街288號11F/12F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 17.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物23.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 11 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 豐田段 199 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價678 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新寮街中位 18.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新寮街中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交778 萬
+76%
2026 年推估1,372 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-09-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17 萬/坪總 770 萬 2020-09-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 17 萬/坪總 770 萬 2020-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2020-07-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17.7 萬/坪總 805 萬 2020-07-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17.5 萬/坪總 795 萬 2020-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2020-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 17.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。