新竹縣竹北市華興五街17號2F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物29.42 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 國義段 201 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.5
華興五街中位 25.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比華興五街中位 低 29%比竹北市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+77%
2026 年推估1,863 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 25.2 萬/坪總 1,465 萬 2020-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 20.2 萬/坪總 1,175 萬 2019-09-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 17.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 58.22 坪 18.9 萬/坪總 1,098 萬 2016-09-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 58.22 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。