新竹縣竹北市光明九路10之9號3F/14F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 15 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物23.41 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 32.9
光明九路中位 25
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 54%比光明九路中位 低 40%比竹北市 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 46.5 萬/坪總 2,040 萬 2024-01-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 36.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 23.8 萬/坪總 940 萬 2014-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 17.8 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。