新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄25號14F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 31.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價805 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.9
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 1%比榮華街中位 高 8%比新豐鄉 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交966 萬
-11%
2026 年推估859 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 34.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 29.5 萬/坪總 915 萬 2024-10-27 1F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 34.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-09-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 35.1 萬/坪總 1,042 萬 2024-06-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 33.1 萬/坪總 1,005 萬 2024-06-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 31.9 萬/坪總 960 萬 2024-06-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 32.7 萬/坪總 995 萬 2024-06-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 32.1 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。