新竹縣湖口鄉大勇路2巷52號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.7 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物18.17 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.5
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 24%比大勇路中位 高 50%比湖口鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層部分增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 6房0廳6衛 · 30 坪 27.8 萬/坪總 835 萬 2024-01-28 6房0廳6衛 · 30 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.3 坪 26.1 萬/坪總 530 萬 2019-07-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.46 坪 15.9 萬/坪總 310 萬 2019-06-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.46 坪 17 萬/坪總 330 萬 2017-06-12 1F/5F 2房1廳2衛 · 19.61 坪 16.3 萬/坪總 320 萬 2014-10-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 17.5 萬/坪總 340 萬 2013-10-12 4房1廳4衛 · 21.1 坪 23.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。