新竹縣竹北市華興一街123號1F/7F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 29.4 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物16.86 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 新國段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 14.3
華興一街中位 17.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 106%比華興一街中位 高 67%比竹北市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交718 萬
+9%
2026 年推估784 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-11 1F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 19.2 萬/坪總 469 萬 2020-09-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 17.6 萬/坪總 430 萬 2017-12-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2016-05-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2014-02-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2013-06-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 11.7 萬/坪總 285 萬 2013-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 24.42 坪 13.7 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。