新竹縣竹北市社崙街35號13F/13F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 26 萬/坪 × 113.21 坪
權狀坪數113.21 坪
主建物46.23 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 113.21 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 66.98 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪113.21 坪
土地坐落 國義段 250 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比社崙街中位 高 26%比竹北市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+105%
2026 年推估4,847 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 27 萬/坪總 1,688 萬 2020-03-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 73.42 坪 23 萬/坪總 1,455 萬 2019-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 22.1 萬/坪總 1,275 萬 2019-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 24 萬/坪總 1,373 萬 2019-11-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.69 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 24.9 萬/坪總 1,521 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。