新竹縣竹北市高鐵九路167號2F/7F

2025-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 3,400 萬 70.8 萬/坪 × 53.57 坪

權狀坪數53.57 坪

主建物27.19 坪

公設比32.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 53.57 坪

└ 主建物 27.19 坪

└ 公設等 26.38 坪

土地持分 13.61 坪

0 坪53.57 坪

土地坐落 隘興段 271-1 地號

價格拆解

成交總價3,400 萬

其中車位−235 萬

扣車位後房價3,165 萬

單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪

本筆成交 70.8

本棟中位 62.2

高鐵九路中位 34.9

竹北市 2025 年中位 46.6

比本棟中位高 14%比高鐵九路中位高 103%比竹北市 2025 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,400 萬

+1%

2026 年推估3,450 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）633 萬

貸款（8 成）2,532 萬

每月月付94,859 元

30 年總利息883 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（235 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。