新竹縣竹北市十興路二段129號3F/15F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 20 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物17.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 30.5
十興路二段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 34%比十興路二段中位 低 22%比竹北市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+102%
2026 年推估1,442 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 48.3 萬/坪總 1,925 萬 2023-09-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 43.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 30.5 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.7 萬/坪總 1,185 萬 2020-08-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2018-12-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 21.2 萬/坪總 759 萬 2018-09-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 20.8 萬/坪總 743 萬 2018-05-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 19.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。