新竹縣竹北市文仁街1號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 27.7 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物72.52 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 27.31 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 翰林段 141-2 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
文仁街中位 20.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 高 37%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,238 萬
+77%
2026 年推估3,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。