新竹縣竹北市隘口二路235號14F/14F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 24.5 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物23.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 43.65 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 隘興段 381 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價946 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比隘口二路中位 低 11%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,246 萬
+103%
2026 年推估2,529 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 24.8 萬/坪總 1,217 萬 2019-04-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 25.2 萬/坪總 1,105 萬 2019-03-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 25.8 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。