新竹縣竹北市文興路二段72號11F/19F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.1 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物19.5 坪
公設比44.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 家興段 279 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.9
文興路二段中位 25
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比文興路二段中位 低 16%比竹北市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+76%
2026 年推估1,516 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 13F/19F 3房2廳2衛 · 76.36 坪 49.1 萬/坪總 3,750 萬 2024-01-25 8F/19F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 55.3 萬/坪總 3,720 萬 2023-09-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 76.36 坪 47.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 67.25 坪 47.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-01-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 76.36 坪 45.1 萬/坪總 3,440 萬 2022-11-13 6F/19F 2房2廳2衛 · 69.3 坪 46.2 萬/坪總 3,200 萬 2022-10-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 69.3 坪 45.6 萬/坪總 3,160 萬 2020-11-21 19F/19F 2房2廳2衛 · 76.36 坪 26 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。