新竹縣竹北市勝利一路95號15F/21F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.8 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物26.97 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.1
勝利一路中位 19.2
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比勝利一路中位 高 3%比竹北市 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 37.8 萬/坪總 1,693 萬 2021-04-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-07-31 19F/21F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2015-07-31 20F/21F 4房2廳2衛 · 86.76 坪 19.1 萬/坪總 1,660 萬 2015-07-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2014-10-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 17 萬/坪總 760 萬 2013-10-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 18.3 萬/坪總 980 萬 2013-01-07 19F/21F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 17.6 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。