新竹縣竹北市社崙街85號7F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 22.5 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物30.3 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.2
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比社崙街中位 高 9%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,212 萬
+103%
2026 年推估2,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 46.2 萬/坪總 2,720 萬 2020-01-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 21.8 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 23.8 萬/坪總 1,415 萬 2019-12-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 21 萬/坪總 1,139 萬 2019-12-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 21.3 萬/坪總 1,156 萬 2019-12-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 22 萬/坪總 1,245 萬 2019-12-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 21.1 萬/坪總 1,138 萬 2019-12-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 21.8 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。