新竹縣湖口鄉達生二街301號9F/12F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 19.3 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物24.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 中義段 303 地號
價格拆解
成交總價854 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價761 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.1
達生二街中位 20.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比達生二街中位 低 6%比湖口鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交854 萬
+55%
2026 年推估1,322 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。