新竹縣竹東鎮光明路188巷26號10F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.4 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.58 坪
公設比44.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 4%比竹東鎮 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+89%
2026 年推估1,239 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 46.1 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 13.1 萬/坪總 589 萬 2018-10-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.1 萬/坪總 643 萬 2018-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 13 萬/坪總 703 萬 2018-05-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.7 萬/坪總 624 萬 2018-05-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.4 萬/坪總 655 萬 2018-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。