新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄22號4F/14F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 13.4 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物25.3 坪
公設比44.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價676 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價581 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比光明路中位 低 3%比竹東鎮 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 35.2 萬/坪總 2,030 萬 2025-05-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 43 萬/坪總 2,140 萬 2022-04-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 35.4 萬/坪總 1,760 萬 2017-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 13.2 萬/坪總 649 萬 2017-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 13.6 萬/坪總 676 萬 2017-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 13.7 萬/坪總 695 萬 2017-08-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 13.4 萬/坪總 782 萬 2017-08-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 13 萬/坪總 754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。